貸款分析與方案選擇

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文章標題: EX#2: 貸款分析與方案選擇   

標    籤: 02貸款分析                          

Summary摘要:

主     題：貸款分析與方案選擇

應用內容：貸款分析與方案選擇的應用             

主要目的：了解各式貸款的條件與優劣分析, 並選擇最適合的方案  

Major Points作業說明:
1、 使用[銀行房貸方案試算與分析工具]進行貸款分析與方案選擇。
 假設您欲購置房屋, 欲查詢各銀行的房貸商品並作選擇
 貸款金額 : NT$ 8,000,000
 貸款期數(月) : 360 ( 30年)

2、 您的貸款分析與方案選擇
1. 請至內政部不動產資訊平台, 網址: http://pip.moi.gov.tw/V2/C/SCRC0101.aspx
2. 查詢並挑選任3家銀行的房貸商品
3. 依每家利率, 年限,…等條件輸入至 [銀行房貸方案試算與分析工具.xls] 進行試算
4. 最後請選擇最適合您的房貸商品方案

3、 貸款分析與方案內容:
1. 請將您的[銀行房貸方案試算與分析工具.xls]上傳至Google 雲端硬碟並設定共用。
2. 將共用連結(網址)設定超連結並發佈於您的Blog。
貸款分析與方案內容：(學號)銀行房貸方案試算與分析工具.xls


ＡＮＳ：
一 、 EXCEL檔案　3310706020銀行房貸方案試算與分析工具.xls
         
二、 請彙整各方案並說明您的選擇

依據上表彙整,考量各方案利率,總還款利息等因素,最佳選擇方案為:    A       

三、選擇的方案的主要考量原因方析:

1. 利率為1.56% 為ABC方案中最佳貸款利率。

2. 開辦費雖然比較高，但為一次性支持忍痛一次應該是值得的。 

3. 主因：此家銀行方案同時擁有傳統房貸的優點及可搭配其他多元性的方案；可搭綜合型房貸專案即同時有傳統房貸及循環額度房貸的優勢，可將以前年度清償之房貸本金提出轉換理財型額度，適合中年創業或臨時家庭開銷支應或短期理財功用；則不需再與銀行申請其他形式的貸款，可節省再次申請貸款之開辦費其利率也較為優惠亦可節省時間不需做增貸等繁雜事務，此方案非常適合現階段的我，可隨時彈性運用資金。

註：綜合型房貸：同時擁有傳統一般房貸及額度房貸的優點，一部份貸款每月固定攤還本息，借款金額逐月降低；一部份貸款為循環額度，有動用才付息，減輕負擔。

參考網址：https://www.scsb.com.tw/content/ind/ind_03_a1.jsp